Ingatlanfotózás

Az ingatlanpiac egy rendkívül versenyképes terület, ahol az első benyomás kulcsfontosságú. Amikor eladóként vagy közvetítőként egy ingatlant próbálunk értékesíteni, a hirdetési anyagok megtervezése, illetve kivitelezése az első lépés a siker felé vezető úton. Ebben a folyamatban az ingatlanfotózás kiemelt szerepet játszik, hiszen az igényes, valamint a minőségi fotók a potenciális vásárlók figyelmét vonzzák.

A profi fotók előnyei

• Első Benyomás: Az első benyomás az ingatlanértékesítésnél döntő fontosságú. Az első, amit a potenciális vásárlók látják, a hirdetésben szereplő képek. Ingatlanfotózás esetén az ingatlannak szép és vonzó benyomást kel, hogy keltsen, amely felkelti az érdeklődést. Rossz minőségű képek viszont elriaszthatják a vásárlókat, még akkor is, ha az ingatlan valójában szép.
• Igényesebb vevők bevonzása: Mivel akinek az érdeklődését felkeltik a jó minőségű fotók, azok valószínűleg az eladási, vásárlási folyamatban is magasabb színvonalra vágynak
• Magasabb értékesítési ár: Az ingatlanfotók segítenek az ingatlan értékének növelésében. A jól megkomponált, valamint a szép fotók bemutatják az ingatlant a legjobb oldaláról, ami miatt a vásárlók hajlamosak magasabb árat fizetni érte. Az ingatlanfotózás, a jó fotók hozzájárulnak az értékítélethez, így lehetővé teszik az ingatlanértékesítőknek, hogy jobb árat érjenek el az ingatlanért.
• Gyorsabb eladás: A minőségi ingatlanfotózás az értékesítési folyamatokat is felgyorsítja. A vásárlók hamarabb érdeklődnek az ingatlan iránt, illetve kevesebb időt vesz igénybe a megegyezés, valamint a tranzakció lebonyolítása. Azok a hirdetések, amelyek jó fotókat tartalmaznak, több vásárlót vonzanak, így növelik az értékesítési esélyeket.
• Profizmus: A jó minőségű fotók azt mutatják, hogy az eladó vagy az ingatlanszakértő komolyan veszi az ingatlant, illetve az üzletet. Professzionális megjelenés jelzi, hogy gondoskodnak az ingatlanról emellett az ügyfél elégedettségéről, ami megbízhatóságot sugall.
• Internetes hirdetések hatékonysága: Az interneten történő ingatlanhirdetések napjainkban meghatározó szerepet játszanak. A jó fotók ezen a platformon kiemelkednek a tömegből, és vonzzák a potenciális vásárlók figyelmét. A szép képek megnövelik az online hirdetések hatékonyságát, és több látogatót hoznak az ingatlanoldalakra.

A rossz fotók hátrányai

• Elriasztó hatás: A rossz minőségű, elmosódott vagy rosszul megvilágított fotók elriaszthatják a vásárlókat. A potenciális vevők hajlamosak úgy érezni, hogy az ingatlant elhanyagolták vagy kevés figyelmet szenteltek neki, ha a hirdetésben szereplő képek nem megfelelőek.
• Téves első benyomás: A rossz fotók esetén a potenciális vásárlók téves első benyomást kaphatnak az ingatlanról. Amikor az ingatlan képe nem tükrözi valóság állapotát, az vevői elégedetlenséget és csalódottságát okozhatja.
• Hosszabb eladási folyamat: A rossz fotók miatt kevesebb érdeklődés van az ingatlan iránt, plusz az eladási folyamat hosszabb időt vehet igénybe. Az ingatlan tovább marad a piacon, ami növeli az eladó stresszét valamint a költségeit.

Az ingatlanszakértő szerepe a fotózásban

Az ingatlanfotózás az ingatlanszakértők bevonásával történő módja kiemelten fontos. Az ingatlanszakértők szakértelmükkel, valamint tapasztalatukkal hozzájárulnak a minőségi fotók készítéséhez.

Szakmai tapasztalat

Az ingatlanszakértők tisztában vannak azzal, hogy melyik szögből, illetve milyen fényviszonyok között érdemes fotózni az ingatlant. A megfelelő szakértelemmel rendelkeznek ahhoz, hogy az ingatlant a legelőnyösebben mutassák be. Nem egy ágyat fotóznak, hanem egy helységet, amibe az ágy is látszik.

Professzionális felszerelés

Az ingatlanszakértők rendelkeznek a megfelelő eszközzel, valamint tudják használni is, legyen az egy profi telefon vagy egy fényképezőgép.

Az ingatlanfotózás során elkövethető gyakori hibák

Az ingatlanok hirdetése során számtalan hiba fordul elő, amikre érdemes odafigyelni, hogy vonzóvá tegyük az ajánlatunkat.

• Rendetlenség, valamint a szétszórt tárgyak az egyik leggyakoribb hiba az ingatlanfotózás, illetve a szemetelés is. A fotókon ne legyenek széthagyott ruhák, koszos edények, illetve általános rendetlenség, sőt a kutya tálja se mert ez elriaszthatja a potenciális vevőket.
• Rossz fényviszonyok a megfelelő fényviszonyok kulcsfontosságúak a jó minőségű fotókhoz. Sötét vagy borús időben készített fotók gyakran nem mutatják be az ingatlant a legrosszabb fényben. Ha a lakás amúgy is sötét, még fontosabb a megfelelő fényforrások használata.
• Személyek és állatok a képeken. A családi fotók, valamint a személyek, sőt az állatok jelenléte a lakásfotókon zavaró lehet. Próbáld meg elkerülni ezeket, hogy a potenciális vevők könnyebben beletudják magukat az ingatlanba képzelni.
• Dátumok a képeken. Ha gépi eszközzel fotózol, győződj meg arról, hogy a dátumok ne jelenjenek meg a képeken. Ez az opció általában kikapcsolható a kamerákon.
• Rossz szögben készült fotók Egy másik gyakori hiba az ingatlanfotózás közben, ha rossz szögből, ferde vagy homályos képeket készítenek. Próbálj meg mindig tiszta és egyenes fotókat készíteni.
• Homályos vagy rossz fényviszonyok között készített képek A homályos, vagy rossz fényviszonyok miatt készült képek csökkenthetik az ingatlan vonzerejét. Ne elégedj meg homályos képekkel, inkább gondoskodj megfelelő megvilágításról vagy egy tapasztalt ingatlanszakértőről.
• Az ingatlan környezetének bemutatása elhanyagolása. Különösen a házak esetében fontos bemutatni az ingatlan környezetét. Olyan képek készíts, amelyek bemutatják az utcát vagy a közeli területeket. Ez segít a vevőknek jobban megismerni az ingatlan környékét.
• Elavult képek használata. Ha korábban már készítettél fotókat az ingatlanról, ne használd azokat, hacsak nem mutatják be a jelenlegi állapotot. Mindig érdemes friss képeket használni, mert azok mindig sokkal pontosabb képet adnak az ingatlanról.

Az ingatlanfotózás során ezeket a hibákat elkerülve sikeresebben tudod eladni vagy kiadni az ingatlanodat, és vonzóbbá teheted a hirdetésedet.

Összegezve

Az ingatlanfotózás lényege, hogy a belső terek fotózása egyedi hangulatú, illetve minőségű legyen mert a vevőnek ez kelti fel az érdeklődését. Az Ingatlanszakértő magas szakértelemmel rendelkezik, ami behatárolja az eladási folyamatokat, sőt az árat is.