Ingatlan komfortfokozatok

Az ingatlan komfortfokozatok kialakítása során számos kategória, illetve szint létezik, amelyek megfelelnek a különböző igényeknek, valamint elvárásoknak, sőt beleértve az épület tervezését, az energiahatékonyságot, a környezeti tényezőket, illetve az intelligens technológiák alkalmazását is.

Komfortfokozatok meghatározása (147/1992. (XI. 6.) Korm. rendelet – 4. számú melléklete)

Hivatalosan négy besorolás létezik

• 1.Komfort nélküli lakás

Helyiségei: lakószoba, főző helyiség, lakáson kívüli WC
Feltétel: egyedi fűtés rendszer, vízfelvételi biztosított
Nagysága: legalább 12nm

• 2. Félkomfortos lakás

Helyiségei: lakószoba, főző helyiség, fürdőhelyiség, vagy WC,
Feltétel: közműves (legalább villany-és vízellátással), egyedi fűtési mód, (gázfűtéssel, szilárd vagy olajtüzelésű kályhafűtéssel, elektromos hőtároló kályhával), melegvíz ellátás,
Nagysága: legalább 12nm meghaladó

• 3. Komfortos lakás

Helyiségei: lakószoba, főző helyiség, fürdőhelyiség, vagy WC,
Feltétel: közműves (legalább villany-és vízellátással), egyedi fűtési mód
Nagysága: legalább 12nm meghaladó

• 4. Összkomfortos lakás

Helyiségei: lakószoba, főző helyiség, fürdőhelyiség, vagy WC,
Feltétel: közműves (legalább villany-és vízellátással, szennyvízelvezetéssel), egyedi fűtési mód, melegvíz-ellátással és központos fűtési móddal (táv-, egyedi, központi vagy etázsfűtéssel)
Nagysága: legalább 12nm meghaladó

Mi a helyzet a dupla komfort, illetve a luxus komforttal?

Jogi szabályozás szerint nincs külön dupla komfort, illetve luxus komfort kategória, de mindkettő magasabb komfortfokozatot jelent, mint az összkomfort. Ezeket gyakran használják a gyakorlatban, még ha jogilag összkomfortosnak számítanak is.

A dupla komfort jellemzői

Az olyan lakásokra szokás használni, ami legalább két fürdőszobával és/vagy több WC-vel rendelkezik.

A luxus komfort jellemzői

Egy még magasabb komfortfokozatot jelent, amelyben minden lakószobához külön fürdőszoba és/vagy WC tartozik. Szintén luxus komfort jelzővel szokás illetni az egyedi stílusban, magas minőségben kivitelezett lakásokat. A portaszolgálat megléte miatt is adják a lakásnak a luxus komfort besorolást.

Áttekintés

Az Ingatlan komfortfokozatok minősítése létfontosságú szempont az ingatlanpiac számára, mivel azok jelentősen befolyásolják az otthonokban élők életminőségét, valamint az ingatlanok árát is. Az építészeti tervezés, az energiahatékonyság, a környezeti tényezők kezelése, valamint az intelligens technológiák alkalmazása mind olyan tényezők, amelyek összességében hozzájárulnak az ingatlanok kényelméhez és minőségéhez.

Ingatlan komfortfokozatok kényelmi kiválasztása függ az ingatlan céljától, a lakók igényeitől, valamint a tulajdonos pénzügyi lehetőségeitől. Egyes ingatlanok ötvözhetik ezeket a kényelmi szinteket, így biztosítva a lakók számára a személyre szabott, luxus otthoni élményt.