Az ingatlan adásvétel során számos jogi kérdés merülhet fel, amelyek közül az egyik legfontosabb az elővásárlási jog. Ez a jogosultság lehetőséget biztosít bizonyos személyek vagy szervezetek számára, hogy egy adott ingatlant más vásárló előtt megszerezzenek. A jogi szabályozás egyensúlyba hozza az eladó érdekeit, valamint a jogosultak lehetőségeit, biztosítva, hogy az elővásárlási jog jogosultjai esélyt kapjanak…

Szolgalmi jog alapjai érthetően a tulajdonjogokról. A szolgalmi jog az ingatlanjog egyik fontos eleme, amely meghatározza, hogy egy ingatlan tulajdonosán kívül álló személyek hogyan használhatják az adott területet. Mi a szolgalmi jog A egy olyan jogi lehetőség, amely lehetővé teszi, hogy valaki használja egy más tulajdonában lévő ingatlan bizonyos részét anélkül, hogy tulajdonosává válna. Ezt…

Az ingatlanvásárlás során számos pénzügyi kötelezettséget kell figyelembe venni, köztük a vagyonszerzési illetéket, amely jelentős hatással lehet a végösszegre. Ez az állam által meghatározott adótípus, amelyet az ingatlant megszerző félnek – VEVŐNEK kell megfizetnie. A pontos számítási mód, az illetékmentességi lehetőségek, illetve a kedvezmények mind befolyásolhatják a kifizetendő összeget. A vagyonszerzési illeték kiszámítása A vásárolt…

Az ingatlanpiac folyamatosan változó világában a gyors, illetve a megbízható információ kulcsfontosságú. Az ingatlan online értékbecslés megjelenése új korszakot nyitott, hiszen gyorsan, valamint kényelmesen teszi elérhetővé a piaci adatokat, ezzel megkönnyítve az eladók, illetve a vevők döntéseit. Az ingatlan online értékbecslés előnyei Gyorsaság: A hagyományos módszerekkel szemben az online értékbecslés rövid alatt eredményt nyújt, ami…

Az ingatlanpiac 2025-ben dinamikusan fejlődhet, de a növekedést számos gazdasági, illetve szabályozási tényező befolyásolja majd. A vásárlóknak, valamint a befektetőknek érdemes figyelemmel kísérniük a kamatkörnyezet alakulását, az állami támogatások változásait, valamint a fenntarthatóság iránti növekvő keresletet. Mi várható az ingatlanpiacon – Változások Ügyfélkapu megszűnése Időpont: 2025. január 16-tól az Ügyfélkapu megszűnik. Érintett szolgáltatások: Ez magában…

Az ingatlanvásárlás vagy eladás jelentős anyagi befektetést igényel, ezért kulcsfontosságú, hogy tisztában legyünk az ingatlan valódi értékével. A hivatalos ingatlan értékbecslés ebben nyújt megbízható segítséget. Mi az előnye, ha van egy hivatalos ingatlan értékbecslés? Pontos ármeghatározás: Az értékbecslés segít pontosan meghatározni az ingatlan piaci értékét, ami elengedhetetlen mind az eladók, mind a vevők számára, hiszen…

Ha egy régebbi épületet vásárolunk akkor, számítani lehet a különböző felújítási, esetleg át vagy hozzáépítési munkálatokra. Nem mindegy azonban, hogy az adott épület milyen állapotban van, milyen mértékű beavatkozás szükséges ahhoz, hogy a lehető legjobban szolgálja ki az igényeinket. Ilyen esetekben a vásárlást megelőzően szükséges legalább egy szemrevételezéses épületdiagnosztika. A vizsgálat, segíti a költségek tervezését….

Egyre több városi lakos keresi a természetközeliséget, valamint a fenntartható életmódot. A kertészkedés egyre népszerűbbé válik. Azonban sok városi lakás tulajdonosának nincs lehetősége hatalmas kertek létrehozására. Erre a problémára megoldást kínál akár a nyeles telek is, ami lehetővé teszi a kertészkedést még kis területen is, ha a talaja megfelelő. Mi is az a nyeles telek?…

Az ingatlan komfortfokozatok kialakítása során számos kategória, illetve szint létezik, amelyek megfelelnek a különböző igényeknek, valamint elvárásoknak, sőt beleértve az épület tervezését, az energiahatékonyságot, a környezeti tényezőket, illetve az intelligens technológiák alkalmazását is. Komfortfokozatok meghatározása (147/1992. (XI. 6.) Korm. rendelet – 4. számú melléklete) Hivatalosan négy besorolás létezik 1.Komfort nélküli lakás Helyiségei: lakószoba, főző helyiség,…